存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通

8月30日，A股三大股指走势较强，地产板块全面爆发。成(chéng)份股中，万科A涨8.33%，滨江集团、新城控股、华发股份等(děng)均涨超6%。房地产ETF（159768）市场热度较高，单日成交(jiāo)放量至3699万元(yuán)。

房地产ETF（159768）跟踪(zōng)指(zhǐ)数聚(jù)焦龙头(tóu)房企，仅有12只成份股，前十大(dà)存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通成份股占比94%，锐度和弹性较(jiào)为鲜明。

平安证券表示，降首付、取消房贷利率下限(xiàn)切实降(jiàng)低居民(mín)置业成本，政府(fǔ)收储带来增量需求；高库(kù)存城市减少供(gōng)地(dì)、政(zhèng)府收地等举措(cuò)从源头降低供应。尽管本轮收储与上轮三四(sì)线(xiàn)棚改去(qù)库存在资金体量、行业
环境、居民加
杠杆(gān)空间等存在诸多(duō)不(bù)同，但一二线城市或是本轮收储主战(zhàn)场，若仅考(kǎo)虑收购35城90平以下现房，5000亿收储(chǔ)资金或(huò)相对充足(zú)。同时从政策出台前后地产存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通股债表(biǎo)现来(lái)看，市场信心仍显不足，后续各方主体预期修复为楼市企(qǐ)稳关(guān)键(jiàn)。展望下半年，楼(lóu)市(shì)走(zǒu)向为关注核心，若楼市持续修(xiū)复，产业、人口支撑更强的(de)核(hé)心城市有望率先回暖，对应区域拿地积极、土储丰厚房企料率先受益，同时由于(yú)二手房持续分(fēn)流新(xīn)房需求，利好经纪行业；若楼市修复不及预期(qī)，重回政策(cè)博弈逻辑，政(zhèng)策仍具释放空间。

相(xiāng)关产(chǎn)品：房地(dì)产(chǎn)ETF（159768）

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